Skip to Content

Postituste kategooria: Vaidlused

Magnus Braunist sai LEXTALi partner

Vandeadvokaat Magnus Braun, kes on LEXTALis töötanud pea 9 aastat, on liitunud LEXTALi partnerite ringiga.

Tsiviikohtumenetluse ekspert ja hinnatud kohtuadvokaat

Magnus on tsiviilkohtumenetluse ekspert ja hinnatud kohtuadvokaat. Samuti tegutseb Magnus pankrotihaldurina ning ta on alates 2015. aastast valitud Pankrotihaldurite ja Kohtutäiturite Koja eestseisuse liikmeks.

Magnusel on oskus esitada ka keerulisi probleeme lihtsasti arusaadavalt ning sõltumata materjalide hulgast märgata igat väiksematki detaili. Ta ajab iga kliendi asja nagu enda oma ning ülesannete täitmisel ei lähtu põhimõttest „nii vähe kui võimalik ja nii palju kui vajalik“, vaid „nii palju kui võimalik“.

„Kolleegid hindavad Magnust LEXTALis väga kõrgelt – ta on ääretult südikas ja põhjalik advokaat ning väga hea meeskonnamängija. Magnuse liitumine LEXTALi partnerite ringiga tugevdab LEXTALit meie kahes võtmevaldkonnas: tsiviilkohtumenetluse ja pankrotimenetluse vallas,“ lisas kommentaarina LEXTALi juhtivpartner Marge Männiko.

4 Loe edasi →

Eratee ja kinnistu ostmisel juurdepääsutee – videoblogi

Juurdepääsutee kinnistu ostmisel on oluline

Kinnistu ostmisel on oluline kontrollida, missugune juurdepääsutee selleni viib. Võõra tee kasutamiseks on vaja kasutusõigust. Murekoht tekib siis, kui võõra tee omanik ei ole riik ega kohalik omavalitsus, vaid on mõni muu isik.
Enamasti ei anna pangad laenu kinnistu ostmiseks, kui kinnistu juurdepääsutee on eratee ning puudub registrisse kantud õigus (näiteks teeservituut) juurdepääsuteed kasutada.
Seega on väga oluline ostetava kinnistu puhul (aga ka müüdava kinnistu puhul) kontrollida, kas ostetava kinnistuni viiv tee on avalikult kasutatav tee või eratee.

Kellele kuulub tee – millistest allikatest saab kontrollida?

Kõige lihtsam viis on minna maa-ameti kodulehele, sisestada otsingusse kinnistu aadress ning vaadata selleni viiva tee katastriüksust ja seejärel kinnistusregistrist selle katastriüksuse omanikku.
Lisaks tuleks Teeregistrist kontrollida, kas tee on kantud kohaliku tee või erateena teeregistrisse. Teeregistri info leiab Maanteeameti kodulehelt.
Võite olla mureta, kui kinnistu juurde viib kohalikule omavalitsusele kuuluv teede registrisse kohaliku teena kantud tee. Kui tegemist on erateega, on selle kasutamiseks vaja teeomaniku nõusolekut.
Pangad reeglina aktsepteerivad teeomaniku nõusolekuna üksnes:
1) notariaalset kokkulepet; või
2) teeservituuti, mis on kantud kinnistusregistrisse.

Oluline on teada, et kui teie kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt (või sinna pääseb üksnes erateed pidi) on teil õigus nõuda juurdepääsu määramist üle võõra kinnisasja. Kui te naabriga kokkuleppele ei saa, on teil õigus pöörduda kohtusse ja sellisel juhul määrab juurdepääsu täpse asukoha ja selle kasutamise tasu suuruse kohus.

Kui aga tegemist on siiski ajalooliselt kasutuses olnud teega, mida kasutavad paljud inimesed (näiteks uusarenduse vahelised tänavad, mis ei ole kohaliku omavalitsuse omandis) siis tasuks kaaluda kohaliku omavalitsuse poole pöördumist, et viimane määraks eratee avalikuks kasutamiseks. Seda saab määrata kohaliku omavalitsuse volikogu otsusega sundvalduse seadmise teel.

Kui te kasutate täna takistusteta kellegi erateed, omamata selleks kokkulepet, ei pruugi teil seda kokkulepet või teekasutusõigust olla vaja eraldi fikseerida, kuid kinnistu müümisel või ostmisel võib see paratamatult tekitada probleeme ning nende ennetamiseks tasuks juurdepääsu tee küsimused varakult lahendada.

Marge Männiko, vandeadvokaat. E-post: marge.manniko@lextal.ee

Vaata ka blogipostitust ka videost!

2 Loe edasi →

LEXTAL kõrgelt hinnatud Legal 500 Euroopa väljaandes

Meil on au teatada, et rahvusvaheline õigusväljaanne Legal 500 on hinnanud LEXTALi meeskonda kõrgelt mitmetes meie võtmevaldkondades ning nimetanud Eesti parimate seas meid vaidluste lahendamise, maksuõiguse, IT/IP ja äriõiguse ning M&A valdkonnas.

Legal 500 tõi erilise rõhutusena välja alljärgneva klientidelt saadud tagasiside põhjal.*

Äriõigus ja M&A

“Järjekindel ja kiiresti reageeriv” Ants Karu “kombineerib head teadmised maksuõigusest ja ühinguõigusest olles samal ajal väga tugeva fookusega sellel, mis on oluline ja mis mitte”.

Vaidluste lahendamine

LEXTALi “hiilgav ja kiire meeskond” on kogenud nii kohtuvaidlustes kui arbitraažis. “Põhjalik” Olavi-Jüri Luik evib “põhjalikku arusaama kindlustuslepingutega seonduvais teemades” ja Urmas Ustav juhib vaidluste lahendamise meeskonda.

IP/IT

LEXTALi “kiire ja professionaalne” meeskond on tundud oma kogemuse poolest autonoomsete sõidukite ja küberkuritegevuse vallas. Advokaat Rauno Kinkar on “kogenud ja asjatundlik”.

Maksuõigus

LEXTALi “efektiivne” meeskond on “proaktiivne ja pühendub enda klientide tundmaõppimisele”. Ants Karu annab “väga detailset ja rätsepmeistri tööna valminud nõu vastavalt kliendi individuaalsetele eripäradele” ja Margus Reiland paistab silma “kastist välja mõtlemise võimega”.

 

Rohkem infot leiad Legal 500 väljaande veebist.

* Jutumärkides toodu on Legal 500 vahendatud klientide antud tagasiside.

0 Loe edasi →

Chambers and Partners hindas Oliver Nääsi kui Eesti üht parimaid advokaate vaidluste lahendamisel

Juhtiv rahvusvaheline väljaanne Chambers Europe 2018 toob enda värskelt avaldatud iga-aastases analüüsis Eesti ühe juhtiva vaidluste lahendajana esile vandeadvokaat Oliver Nääsi.

Chambers nimetab Oliveri üheks tuntuimaks kriminaalasju ajavaks advokaadiks Eestis. Samuti toob Chambers esile Oliveri tegutsemise mitmetes kõrge tähelepanu all olevates valgekraelistes ja majanduskuritegude kriminaalasjades.

0 Loe edasi →

LEXTALi 2017. aasta kokkuvõttevideo

Võtsime 2017. aasta valitud põnevamad projektid kokku ka videopildis.

Oli ütlemata inspireeriv aasta – seda ennekõike tänu meie headele klientidele. Täname teid!

Vaata, millised olid meie 2017. aasta erilisemad ja silma jäänud projektid!

 

0 Loe edasi →

Seminar kinnisvaraõigusest koos ELSA Estoniaga – broneerimislepingud, eellepingud ja olulisemad kokkulepped kinnisvara soetamisel

Broneerimisleping

Kinnisvara soetamisel broneerimislepinguid justkui tihtilugu ei peaks ja tohiks sõlmuda – nende eest hoiatavad advokaadid tihti. Aga ometi täidavad need igapäevases käibes oma kohta. Lihtsalt, tuleb mõista muuhulgas, et broneerimisleping ei ole eelleping. Iga konkreetse lepingu puhul tuleb seda üksikasjalikult analüüsida, kuid silmas tuleb pidada, et üldreeglina on broneerimislepingu sisuks ikka ennekõike see, et müüja lihtsalt kohustub teatud perioodi jooksul eset mitte kellelegi teisele müüma – ja see ongi üldjuhul kõik.

Seminar ühes ELSA Estoniaga

Pidasime ühes ELSA Estoniaga seminari tudengitele kinnisvaraõigusest. Seminaril arutasime broneerimislepingute ja eellepingute igipõlist teemat ning olulisimaid uuemaid trende kinnisvaraõiguse valdkonnas nagu kinnituste ja tagatiste andmist ning praktikas probleeme põhjustavate juurdepääsude ning kommunikatsioonide tagamist.

Täname ELSA Estoniat ja kõiki osalejaid! Eraldi täname Martin Nikolajev Photographyt, kes aitas seminarist teha toreda kokkuvõttevideo!

 

0 Loe edasi →

LEXTALiga taasühines vandeadvokaat ja advokatuuri juhatuse liige Katrin Orav

Meil on hea meel teatada, et LEXTALiga ühines pärast eemalolekut emapuhkusel ning seejärel aasta töötamist asutatava panga peajuristina vandeadvokaat Katrin Orav.

“Katrin Orava naasmine tähendab LEXTALi jaoks olulist lisaväärtust vaidluste lahendamise meeskonnale. Tema värskelt omandatud kogemus asutatava panga peajuristina on väärtuslik täiendus meie oskusteabele pangandusõigust puudutavates küsimustes,” kommenteeris LEXTALi juhtivpartner Marge Männiko.

Vaidluste lahendamise spetsialist

Katrin on vaidluste lahendamisele spetsialiseerunud vandeadvokaat. Tal on mitmekülgne kogemus eelkõige tsiviilvaidluste lahendamisel, korporatiivküsimustes ja klientide nõustamisel perekonnaõiguse teemadel nii kohtus kui kohtuväliselt.

Perekonnaõiguse asjades ühiskondlikult aktiivne kaasarääkija ja Eesti Advokatuuri juhatuse liige

Katrin on juhtinud advokatuuri perekonnaõiguse komisjoni aastatel 2013-2016 ning nõustanud perekonnaõigust puudutavates küsimustes lapsevanemaid Lastekaitse Liidu ja Eesti Advokatuuri koostööprojekti „Hea nõu lastega peredele“ raames. Läbi selle on Katrin panustanud nii perekonnaõiguse arenemisele kui andnud abikäe ühiskondliku tööd tehes neile, kes on seda perekonnaõiguse valdkonnas vajanud.

Katrin Orav on Eesti Advokatuuri juhatuse liige. Advokatuuri juhatuse liikmena panustab ta muuhulgas advokatuuri ühiskondlike projektide koordineerimisse ning välissuhtluse korraldamisse.

0 Loe edasi →

Veli Kraavi ja Pie Laanemets liituvad LEXTALiga

LEXTAL teatab rõõmuga, et advokaadibürooga liituvad vandeadvokaat Veli Kraavi ja jurist Pie Laanemets.

“Meil on äärmiselt hea meel teatada, et LEXTALi kollektiiviga ühinevad Veli Kraavi ja Pie Laanemets. Uued inimesed aitavad meil advokaadibüroona kasvada ja tugevneda maksejõuetusmenetluse, finantsinstrumente puudutavas ja saneerimise valdkondades. Need on valdkonnad, milles meil on ka täna juba tegelikult tugev kompetents, kuid kollektiivi laienemine toob väga arvestatava lisandväärtuse,” kommenteeris LEXTALi juhtivpartner vandeadvokaat Marge Männiko.

Veli Kraavi – kohtute poolt määratud pankrotihalduriks ligi 800 korral

Veli Kraavi on vaieldamatult üks Eesti parimaid maksejõuetusõiguse tundjaid. Kohtud on määranud teda pankrotihalduriks ligi kaheksasajal korral. Lisaks on tal suur kogemus töös saneerimisnõustajana ning likvideerijana. Teda paeluvad oma töös väljakutsed – suuremahulised tagasivõitmisprotsessid pankrotimenetlustes, samuti keerukate majanduskuritegude uurimine pankrotihaldurina. Kõige suuremat töörõõmu pakuvad talle aga juhtumid, kus on võimalik raskustesse sattunud ettevõte tervendada ning raskustest välja tuua.

Pie Laanemets – kogenud täitemenetluse spetsialist

Jurist Pie Laanemets on omandanud Tartu Ülikooli õigusteaduskonna magistrikraadi 2008. aastal keskendudes magistritöös täitemenetlust puudutava kohtupraktika lahtimõtestamisele. Tal on pikaajaline töökogemus mitmetest advokaadibüroodest ja on assisteerides advokaate spetsialiseerunud täitemenetlust ja maksejõuetusmenetlust puudutavate probleemide lahendamisele.

0 Loe edasi →

Vana maja ostu ja müügiga seoses nõu ajakirjas Remondi ja Ehita

Vana maja ostu ja müügiga seoses annavad nõu Urmas Ustav LEXTAList ja Evelin Kanter Arco Varast

Värskes Remondi ja Ehita suvenumbris kirjutavad Urmas Ustav ja Evelin Kanter sellest, mida panna tähele, kui osta või müüa eakat elamut.

Ajakirja saab lugeda ka veebis – all-laotuva lingi ja akna läbi. Vaata lehekülgi 14 – 15!

0 Loe edasi →

Äripäev valis tööõiguse käsiraamatu uueks peatoimetajaks Kristi Silla

Alates juunist täidab Äripäeva tööõiguse käsiraamatu peatoimetaja ülesandeid LEXTALi partner Kristi Sild.

Käsiraamatu toimetamisel on LEXTALi eesmärk kajastada kõiki olulisi seadusemuudatusi ja kohtulahendeid, samuti tööõigust rakendavate asutuste praktikat, et käsiraamat oleks kasulik abivahend nii igapäevatöös kui ka keerukamate olukordade lahendamisel.

Kaasautoritena annavad projekti oma panuse ka LEXTALi partner Margus Reiland ja vandeadvokaat Margus Poola.

AS Äripäev on Eesti ärimeedia turuliider ning Äripäeva Käsiraamat annab välja eesti- ja venekeelseid käsiraamatuid 26 teemal.

0 Loe edasi →