Формы договоров FIDIC, точнее сказать – разработанные и опубликованные Международной Федерацией инженеров-консультантов типовые формы договоров, связанных со строительством, широко используются в строительных проектах по всему миру, в том числе и в Латвии. Но для их применения необходимы широкие знания и административный ресурс, поэтому типовые формы договоров FIDIC обычно используют в объёмных, обычно многомиллионных, проектах.

На сегодняшний день Международная Федерация инженеров-консультантов опубликовала и обновила следующие типовые формы:

— «Условия договора на строительство» («Красная книга»);

— «Условия договора на поставку оборудования, проектирование и строительство»

(«Желтая книга»);

— «Условия договора для проектов, выполняемых «под ключ»» («Серебряная книга»);

— «Краткая форма договора» («Зеленая книга»);

— «Типовой договор между заказчиком и консультантом на оказание услуг» («Белая книга»);

— «Проектирование, строительство и обслуживание» («Золотая книга»).

Использование договоров FIDIC в Латвии

В Латвии широко используют типовые формы FIDIC «Красная книга» и «Желтая книга».

Проектами, в которых использовались типовые формы договоров FIDIC, являются строительства таких объектов как Латвийская Национальная библиотека, портовые причалы, концертные залы, дороги, инженерные коммуникации (вода, канализация, теплоснабжение) и др.

Также значительным является предложение Министерства экономики, которое в сотрудничестве с Центральной агентурой финансов и договоров, в рекомендательном порядке побуждает самоуправления и государственные учреждения в финансируемых из фондов Евросоюза строительных проектах, договорная цена строительных работ которых превышает 5 186 000 евро, использовать типовые формы FIDIC.

Проблематика договоров FIDIC

Несмотря на то, что договора FIDIC считаются простыми, сбалансированными и понятными, при их использовании стороны нередко встречаются с различного рода проблемами, например, при несоблюдении сроков (как со стороны заказчика, так и исполнителя), необоснованном отклонении требования, согласовании договоров FIDIC с Латвийскими нормативными актами и др., что нередко негативно влияет на финансирование проекта, в том числе остаётся неосвоенным финансирование Европейских структурных фондов, а также применяются финансовые коррекции.

Обычно типовые формы договоров FIDIC подгоняют под желания заказчика – меняют порядок решения споров, договора дополняют дополнительными средствами усиления обязательств сторон, изменяют сроки, а так же производят другие существенные изменения.

В то же самое время не берётся во внимание, что типовые формы договоров разработаны на примерах хорошей практики, поэтому любые изменения в них могут грозить успешному осуществлению договора, в чём заинтересованы все стороны договора.

Так как учебная литература, а так же обучающие курсы о применении договоров FIDIC просят значительные финансовые вложения, измеряемые сотнями и даже тысячами евро, и такие курсы в Латвии малодоступны, бюро присяжных адвокатов „LEXTAL” охотно поделится своим опытом и в случае необходимости предоставит юридическую помощь по интересующему Вас вопросу.